高知市-高知中古住宅不動産情報-ホームベース推奨物件

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8/23　ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。

『どうですか？？？』
いきなり聞かれても困ると思いますが、何て説明して良いのか・・・・・。
だって、敷地90坪に建物100坪ですよ。車も5台以上停められますよ。当時、建物のみで6,000万円ですよ。しかも西秦泉寺で。
比較できる物件がないのにセールストークなんて思いつかないですよ。
どなたにでもという物件ではないですが、お買い得なのは間違いないのでご興味ある方は是非。

H23年度路線価で3.3㎡当たり412,500円ですので土地のみで37,483,875円。実際は南向きの角地という事を踏まえるともう少し高いかと。
築15年の100坪の建物が1,000万円で付いてくる計算となります。


日当り良好、北側もアパート駐車場で空いています。	ガレージ内（駐車場としても倉庫としても可）

南側ガレージ前の駐車スペース（小型車で4台可）	東側作業場入り口前（普1台、軽1台）

	居住中の為、室内写真多くは見せられませんので一部を。まぁ玄関や廊下の広い事、特に階段は3人並んで通れます。北側の廊下と、北側の洋室にはトップライトがあるので電気なくても充分です。


玄関	西側境界付近	リビング

キッチン	トイレ①	トイレ②

2F⇒6LDKの内、6帖洋間の2室は一部屋として利用しているので現況は5LDKです。
リビングは6帖の和室と沈隣接しており、合わせれば24帖の大きな空間に。
廊下や収納で部屋に独立性があるので音も気になりません。
トイレが2ヶ所あるのやバルコニーが三面にあるのも贅沢です。
更にこの築年数では珍しくペアガラスを使用しているのには驚きました。
収納も多く間取りの使いやすさは間違いないと思います。

1F⇒建物内にはガレージ・玄関・作業場用入り口の3ヵ所から出入りできます。作業場は今ある什器を撤去すればスケルトンの状態なので、店舗や事務所としての使用も可能です。
休憩室も設けているので飲食店などにも向いています。
その他にもガレージと納戸があり、様々な用途に対応できそうです。
＊間取りは現況を優先します。

所　在　地	高知市西秦泉寺	価　　格	4,780万円	取引形態	媒介
建築年月	平成9年4月築	交　　通	郵便局前バス停徒歩2分	敷地面積	300.42㎡（約90.87坪）
都市計画用途地域	市街化区域第二種住居	建蔽率容積率	60％ 200％	学　校　区	秦小学校愛宕中学校
建物面積	333.19㎡（約100.78坪）	現況	所有者様居住中です	駐　車　場	5台～
間　取　り	1Ｆ）作業場・ガレージ　　　2Ｆ）7.5洋・6洋･6洋・8和･6和･6和･18LDK・風呂・T×2
備　　　考	作業場は店舗や事務所としての利用も可能です。駐車場はガレージ内含むと8台位停められます。建物は積水ハウスの軽量鉄骨二階建て。