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Real Estate Detail
ホームベース高知市高須三丁目  高知新築住宅不動産情報 お問い合わせ・内覧希望等はお気軽に お客様専用フリーダイヤル
10/7 ご成約致しました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました
高知市高須三丁目(西) 2,630万円(税込)
古川バス停徒歩3分
土地面積  132.23u(約40.00坪)
土地価格  980万円(非課税)
延床面積 102.69u(約31.06坪)
建物価格  1,650万円(消費税込) 
完成  平成29年6月完成
間取  2F 7洋・5.7洋・5.2洋・2.2WIC・Loft4.5洋
1F 4.5和・16.5LDK・3納戸(家事室)
駐車   2台可(最大3台可)
接道 南西側約8.6mの高知市道に接道
用途地域 第一種中高層
排水 下水道 

【お支払い例】物件価格2,630万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々64,043
ホームベース1F)4.5和・16.5LDK・3納戸(家事室)  2F)7洋・5.7洋・5.2洋・2.2WIC・Loft4.5洋 

ホームベース標準仕様 ホームベース付帯工事
改正省エネ基準適合住宅
断熱等性能等級4相当
樹脂複合サッシ、LOW-Eペアガラス他
省令準耐火仕様
JAS規格集成材
オール電化住宅仕様(エコキュートはリース対応)
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
システムキッチン:W2550
食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター
浴室暖房乾燥機付ユニットバス1616サイズ
玄関収納
シャワートイレ(1F) 
TVアンテナ工事(地デジのみ)
照明器具一式(全居室LED)
カーテンレール
カップボード:W1500
境界ブロックフェンス工事(2方向・指定商品)・砕石敷き込み
車庫土間コンクリート(2台分)
ホームベース



 「玄関ポーチが広く、バルコニーが庇代わりになっていて雨の日なども便利そうです」




ホームベース 16.5LDK 仕上がっています 新築住宅は本当にいいですね



 ▼ この棚は可動式で高さの調整もできます


▼南西向き(ほとんど南向きです)なので陽当たりも良好です



▼LDK内に2階への階段そして対面キッチン




▼便利なところにコンセントもあります

▼食器棚も装備しています






ホームベース 4.5帖の和室です 三枚引き戸です




ホームベース 1階は手洗い付のシャワートイレ


ホームベース 3帖の洋間は洗面化粧室ともつづき間で「家事室」や「納戸」としても、お父さんの「書斎」といても・・・






ホームベース 洗面化粧室です:洗面化粧室・上部の棚にはタオル等を置けます




▼ハンドシャワー水栓に三面鏡

ホームベース 1616サイズの浴室暖房乾燥機付システムバス



ホームベース 階段の踏み板も「床」と同系色の落ち着いた色です 2階廊下内に「飾り棚」もあります


ホームベース 2階 トイレです

ホームベース 5.2帖洋室



ホームベース 南向き 5.7帖洋室



ホームベース 南向き7帖洋室にさらにウォークインクローゼット




Low-E複層ガラス(反射して室内が見えにくいようになっています)⇒詳しくはこちらで



ホームベース Loft(小屋裏収納)です 季節ものの収納をたっぷりできます 高さ制限があります





ホームベースご覧になりませんか







改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
日本における住宅の省エネ基準は、1980年に初めて設けられて以来、1992年、1999年に強化されてきました。特に1999年の改正は全面的な見直しをともなうもので「次世代省エネルギー基準」と呼ばれてきました。そして、東日本大震災後、新たな基準として2013年に導入されたのが「改正省エネルギー基準」です。これまでの基準は義務ではなく一つの目安でしたが、改正された省エネ基準は、2020年に全ての新築住宅を対象に義務化が予定されています。
■国の進める低炭素化社会へ向けてのロードマップ  
                                                     1992年 新省エネ基準(平成4年基準)、1999年 次世代省エネ基準(平成11年基準)、2013年 改正省エネ基準(平成25年基準)、2020年 省エネ基準適合住宅の義務化、2030年 新築住宅の平均でゼロエネルギー住宅の実現、2050年 すべての住宅でゼロエネルギー化を実現
旧基準の「次世代省エネルギー基準」は、建物の外皮(壁や開口部など冷暖房する空間と外気を仕切る部位)を断熱性能だけで評価されるものでしたが、「改正省エネルギー基準」は、新しい計算方法を採用した「外皮の断熱性能」に加えて、「一次エネルギー消費量」の2つのモノサシで評価されるのが特徴です。一次エネルギー消費量は冷暖房をはじめ、換気、照明、給湯などの設備機器の性能から算出され、建物と設備機器を一体化して総合的に評価する仕組みになっています。【Net検索し 抜粋させてもらっています】
難しい言葉ばかりですよねぇ、たぶん簡単に言うと今現在の建築基準法における断熱基準を上まわり断熱効果が良くしていくって事ですね、そして2020年からのお家は全てこの基準になるという事だと思っていただければよろしいのではと思います。

ホームベース 5/26(金曜日)現在の様子をご覧ください








ホームベース 5/14(日曜日)現在の様子をご覧ください





 LDKさらにキッチン後ろには家事室もあります



2階の洋室 小屋裏収納も良い感じです





ホームベース 収納力抜群のお家です


ホームベース 5/8(月曜日)現在:外構工事進行中です。ご覧になりませんか。









ホームベース 4/23(日曜日)現在:内装着工前ですが内部は分かります。「家事室」や“陽当たりの良さ”をご覧になりませんか。





ホームベース 4/22(土曜日)現在

ホームベース 4/21(金曜日)現在 お天気は曇りでしたが、足場が外れました

ホームベース 4/19(水曜日)現在:内装はまだですが内部は だいたいの感じが分かります。ご覧になりませんか。

ホームベース 4/13(木曜日)現在:



ホームベース 4/9(日曜日)現在:



ホームベース 4/3(月曜日)現在:大工さん&外壁工事進行中です


ホームベース 4/1(土曜日)現在:大工さん&外壁工事進行中です

外壁工事進行中です。ブリック調(ブロック)のサイディングを基調にいぶし銀のガルバリウムを張っています。
サイディングとはセメント質と繊維質を原料とした耐火性、耐久性に優れた外壁ボードで
ガルバリウム鋼板とはアルミ亜鉛合金メッキで錆びにくく軽い長所を持ちます。


ホームベース 3/28(火曜日)現在:大工さん工事進行中:内部断熱材工事・外部胴縁工事、ユニットバス搬入完了



ホームベース 3/22現在:大工さん工事進行中




ホームベース 3/17現在:室内大工さん工事進行中です






ホームベース 3/10 棟が上がりました




ホームベース 3/8現在、基礎の上に基礎パッキン(黒いゴムのような物)を敷きその上に土台そして断熱材・合板がきます 

▼床の断熱材

▼合板

ホームベース 3/2現在、基礎工事完了しました 基礎事態の高さは84pです 



ホームベースやはり「津波」等が心配になろうかと思われますが、通常よりも基礎を高くします。

ホームベース2/27(月曜日)現在:ベタ基礎工事進行中(布基礎部 コンクリート打設完了)



ホームベース2/26(日曜日)現在:ベタ基礎工事進行中



ホームベース2/25(土曜日)現在:ベタ基礎工事進行中 コンクリート打設中AM10:30頃




ホームベース2/18(土曜日)現在:ベタ基礎工事進行中 配筋工事完了









ホームベース 道路幅員:南西側約8.6mの高知市道に接道  排水:下水道  電気:四国電力 ガス:プロパン対応

ホームベース【お支払例】西棟2,630万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々64,043
「住宅ローン」や「諸費用」「購入の流れ」「いったい自分達は いくら借りれるのか?」なども、お気軽にお問い合わせ下さいね。
ホームベース周辺環境(近隣施設)


新木電停徒歩6分(約420m)

 マルナカ高須店 徒歩5分(約400m)        ホームセンターマルニ徒歩4分(約250m)

  高知銀行高須支店 徒歩2分(約100m)      四国銀行高須支店徒歩4分(約300m)

高須小学校区                青柳中学校区
所 在 地 高知市高須三丁目 交  通 古川バス停徒歩3分 取引形態 媒介
価  格 ご成約 敷地面積 132.23u(約40.00坪) 建物面積 102.69u(約31.06坪)
都市計画
用途地域
市街化区域
第一種中高層
建蔽率
容積率
60%
200%
学 校 区 高須小学校
青柳中学校
建築年月 平成29年6月完成 駐 車 場 2台可 お引渡し 相談
備   考 【支払い例@】2,630万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々64,043
【支払い例A】2,630万円借入・3年固定・35年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々71,815

※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、「契約手付金」は必要です。詳しくはお問い合わせくださいませ)
ホームベース 東棟2,630万円です プッシュで東棟の詳細へ▼


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※レポートは あくまで個人的感想です。
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新築2000万円以内 新築2001〜2300万円以内 新築2301〜2500万円以内
新築2501〜2700万円以内 新築2701〜2900万円以内 新築2901万円以上

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