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Real Estate Detail
ホームベース高知市高須三丁目  高知新築住宅不動産情報 お問い合わせ・内覧希望等はお気軽に お客様専用フリーダイヤル
ホームベース東棟 土地建物プラン総額2,580万円(税込)※間取りプランより完成イメージです 外観もお客様のイメージで変更できます♪
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)

日本における住宅の省エネ基準は、1980年に初めて設けられて以来、1992年、1999年に強化されてきました。特に1999年の改正は全面的な見直しをともなうもので「次世代省エネルギー基準」と呼ばれてきました。そして、東日本大震災後、新たな基準として2013年に導入されたのが「改正省エネルギー基準」です。これまでの基準は義務ではなく一つの目安でしたが、改正された省エネ基準は、2020年に全ての新築住宅を対象に義務化が予定されています。
■国の進める低炭素化社会へ向けてのロードマップ  
                          1992年 新省エネ基準(平成4年基準)、1999年 次世代省エネ基準(平成11年基準)、2013年 改正省エネ基準(平成25年基準)、2020年 省エネ基準適合住宅の義務化、2030年 新築住宅の平均でゼロエネルギー住宅の実現、2050年 すべての住宅でゼロエネルギー化を実現                           
旧基準の「次世代省エネルギー基準」は、建物の外皮(壁や開口部など冷暖房する空間と外気を仕切る部位)を断熱性能だけで評価されるものでしたが、「改正省エネルギー基準」は、新しい計算方法を採用した「外皮の断熱性能」に加えて、「一次エネルギー消費量」の2つのモノサシで評価されるのが特徴です。一次エネルギー消費量は冷暖房をはじめ、換気、照明、給湯などの設備機器の性能から算出され、建物と設備機器を一体化して総合的に評価する仕組みになっています。【Net検索し抜粋させてもらっています】
高知市高須3丁目(東) 2,580万円(税込)
古川バス停徒歩3分
土地価格  980万円(非課税)
土地面積  132.24u(約40.00坪)
延床プラン面積 99.36u(約30.05坪)
建物プラン価格  1,600万円(消費税込) 
完成  着工後約4ヵ月
間取  2F 7.1洋・6.1洋・5.2洋
1F 4.4和・16.5LDK
駐車   2台可
接道  南西側約8.6mの高知市道に接道 
用途地域 第一種中高層
建ぺい/容積 60% / 200%
排水 下水道 
【お支払い例】物件価格2,580万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々62,825円

ホームベース1F)4.4和・16.5LDK  2F)7.1洋・6.1洋・5.2洋 
※間取り自由設計です お客様のこだわりをお聞かせくださいネ(プランは一例です。プランは変更可能です)
※プランの場合、建物価格には建物標準仕様工事と標準付帯工事が含まれます。
※標準工事や標準仕様を超える仕様、設備等のグレードUP等をお客様が望まれる場合は別途見積りの上、お客様のご負担となります。

本物件は、土地売買契約後3ヵ月以内に、指定業者との建物請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築請負契約をされなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等は全てお返しすることになります。
   




ホームベース標準仕様 ホームベース付帯工事
改正省エネ基準適合住宅
断熱等性能等級4相当
樹脂複合サッシ、LOW-Eペアガラス他
省令準耐火仕様
JAS規格集成材
オール電化住宅仕様(エコキュートはリース対応)
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
システムキッチン:W2550
食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター
浴室暖房乾燥機付ユニットバス1616サイズ
玄関収納
シャワートイレ(1F) 
TVアンテナ工事(地デジのみ)
照明器具一式(全居室LED)
カーテンレール
カップボード:W1500
境界ブロックフェンス工事(2方向・指定商品)・砕石敷き込み
車庫土間コンクリート(2台分)
ホームベース上記標準仕様・標準付帯工事以外にお客様が必要になるであろう別途工事の目安です。
※建物が大きくなれば建物価格が増えます(ロフト等も同じです)
※カーポート・門柱・門扉・ポスト・表札・・・等の外構工事及び、カーテン・エアコン・家具等は含まれていおりません。
※水回り設備等につきましてはショールームで選んでいただきますが、グレードUPされる場合が多いかとも思われます。
※車をご購入の際、オプションで追加されるかと思いますが、それと同じと思ってください。
ホームベース家創りについて
まず 場所が気にっていただけたら、お客様のご要望に応じた「間取り創り」をします。(自由設計です)
間取がOKになれば、仕様を決めていきます
□外壁 □サッシ(大きさ・色・カタチ等を含め) □フローリング □玄関ドア □内装建具(ドア) □キッチン(ショールームにて) □お風呂(ショールームにて) □洗面化粧台(ショールームにて) □屋根 □樋・・・・etc
と いう具合にお客様のオリジナルなお家造りが始まります。
次に □電気配線泉の打ち合わせがあり、棟が上ったら現場にて細かな棚等のお打ち合わせを行います。
内装(クロス・クッションフロー等)も決めていきます。

いい家創りましょうネ
ホームベース 道路幅員:南西側約8.6mの高知市道に接道  排水:下水道  電気:四国電力 ガス:プロパン対応

ホームベース【お支払例】東棟2,580万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々62,825
「住宅ローン」や「諸費用」「購入の流れ」「いったい自分達は いくら借りれるのか?」なども、お気軽にお問い合わせ下さいね。
ホームベース周辺環境(近隣施設)


新木電停徒歩6分(約420m)

 マルナカ高須店 徒歩5分(約400m)          ホームセンターマルニ徒歩4分(約250m)

  高知銀行高須支店 徒歩2分(約100m)      四国銀行高須支店徒歩4分(約300m)

高須小学校区                青柳中学校区
ホームベース 施工例です 改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)品確法の断熱等性能等級4相当   




所 在 地 高知市高須三丁目 交  通 古川バス停徒歩3分 取引形態 媒介
価  格 2,580万円(税込) 敷地面積 132.24u(約40.00坪) 建物面積 99.36u(約30.05坪)
都市計画
用途地域
市街化区域
第一種中高層
建蔽率
容積率
60%
200%
学 校 区 高須小学校
青柳中学校
建築年月 着工後約4ヵ月 駐 車 場 2台可 お引渡し 相談
備   考 【支払い例@】2,580万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々62,825
【支払い例A】2,580万円借入・3年固定・35年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々70,449

※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、「契約手付金」は必要です。詳しくはお問い合わせくださいませ)
ホームベース 西棟2630万円です 建築中です プッシュで間取図へ ▼



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※レポートは あくまで個人的感想です。
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