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Real Estate Detail
ホームベース高知市塩田町 高知新築住宅不動産情報  お問い合わせ・内覧希望等はお気軽に お客様専用フリーダイヤル
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
高知市塩田町B号地 2,980万円(税込)

建築条件付土地価格  1,500万(3.3u@約46.6万)
建物プラン例建物価格 1,480万円(税込)

交通  西比島バス停歩3分
JR高知駅徒歩7分
敷地面積  106.43u(約32.19坪)
延床プラン面積  92.73u(約28.05坪)
完成  着工後4ヵ月予定
間取  2F 8.1洋・2.5WIC・5.2洋・5洋・収納
1F 18.5LDK
駐車   2台可
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
浴室暖房換気乾燥機ユニットバス
省令準耐火対応・断熱性能等級4相当
樹脂複合サッシ・居室LOW-Eペアガラス
オール電化住宅仕様(エコキュートリース対応)
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
【お支払い例】物件価格2,980万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々72,566


本物件は、土地売買契約後3ヵ月以内に、指定業者との建物請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築請負契約をされなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等は全てお返しすることになります。

ホームベース 1F 18.5LDK  2F 8.1洋・2.5WIC・5.2洋・5洋・収納   延床面積 97.70u(約29.55坪) 

建築条件付土地価格 1,500万(3.3u@約46.6万)+建物プラン例建物価格 1,480万円(税込)

※プランは一例です。プランは変更可能です
※プランの場合、建物価格には建物標準仕様工事と標準付帯工事が含まれます。
※標準工事や標準仕様を超える仕様、設備等のグレードUP等をお客様が望まれる場合は別途見積りの上、お客様のご負担となります。
ホームベース標準仕様 ホームベース付帯工事
省令準耐火対応
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
断熱等性能等級4相当
樹脂複合サッシ・LOW-Eペアガラス
JAS規格集成材
オール電化住宅仕様(エコキュートはリース対応)
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
システムキッチン:W2550
食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター
浴室暖房乾燥機付ユニットバス1616サイズ
玄関収納
シャワートイレ(1F) 
TVアンテナ工事(地デジのみ)
照明器具一式(全居室LED)
カーテンレール
カップボード:W1500
境界ブロックフェンス
車庫土間コンクリート(2台分)
建物外周砕石敷き込み
※ 上記に含まれていない工事や標準仕様を超える仕様、設備等をお客様が望まれる場合は別途見積りの上、お客様のご負担となります
ホームベース敷地面積B号地 106.43u(約32.19坪) 1,500万(3.3u@約46.6万

□東側 幅員4m位置指定道路、南側 幅員6.6m高知市道 □第一種種中高層 □建ぺい率70% 容積率200% □排水:下水道

ホームベース本物件南側及び本物件周辺は第三者所有地となっており、将来開発事業及び建物(中高層建築物等)の建築または再築がされる場合があります。その際、周辺環境・景観・眺望・及び日照条件等が変化することがあります。  

ホームベース【お支払例】 2,980万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々72,556
「住宅ローン」や「諸費用」「購入の流れ」「いったい自分達は いくら借りれるのか?」なども、お気軽にお問い合わせ下さいね。


ホームベース 施工例です 改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)品確法の断熱等性能等級4相当   

単純に説明しますと、通常の在来工法での住宅は、「断熱材」の次に「耐火ボード」が来ますが、その手順の間に「断熱防湿フィルム」と「合板」が入ります。この事より断熱性能がUPされることは、おわかりいただけると思われす。また合板を貼りこむことにより、地震に対しても強くなります。政府としては2020年より義務化にしていますので、性能が一段階も2段階も上がるという事になるのではないでしょうか。(写真は、施工の一例です)



ホームベース 近隣私設
 ▲江陽小学校                          城東中学校約
▲四銀よさこい咲都支店約550m                    ▲ホームベースも近くです

  西比島バス停約270m                JR高知駅約530m

所 在 地 高知市塩田町B号地 交  通 JR高知駅徒歩7分 取引形態 媒介
価  格 2,980万円 敷地面積 106.43u(約32.19坪) 延床面積 92.73u(約28.05坪)
都市計画
用途地域
市街化区域
第一種中高層
建蔽率
容積率
70%
200%
学 校 区 江陽小学校
城東中学校
建築年月 着工後4ヵ月予定 駐 車 場 2台 お引渡し 相談
備   考 【支払い例@】2,980万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々72,556
【支払い例A】2,980万円借入・3年固定・35年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々81,372

※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、「契約手付金」は必要です。詳しくはお問い合わせくださいませ)

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物件価格
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高知市塩田町A号地
▲プッシュで間取り図へ
土地面積
プラン面積
106.43u(約32.19坪)
92.73u(約28.05坪)
間取り 2F 8.1洋・5.5洋・5.5洋・納戸
1F 17.2LDK
建物構造 木造2階建 新築完成 着工後約4ヵ月
用途地域 第一種中高層 交 通 西比島バス停徒歩4分
備   考 建築条件付き宅地1,350万(3.3u@約41.94万)・建物プラン価格1,480万円(税込) プラン変更可 駐車2台可 オール電化対応・省令準耐火の家 日赤病院徒歩5分

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新築住宅 高知市塩田町
物件価格
月々払い
2,850万円
69,400円
高知市塩田町
▲プッシュで間取り図へ
土地面積
延床面積
97.48u(約29.48坪)
100.84u(約30.49坪)
間取り 2F 7.3洋・6洋・6洋
1F 16.3LDK・4.5和
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年7月完成予定
用途地域 第一種中高層 交 通 塩田町バス停徒歩2分
備   考 南向き・駐車2台可(普+軽) オール電化対応、食器洗浄乾燥機付・浴室暖房換気乾燥機 建物10年保証・地盤20年保証(地盤改良工事含む)

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新築住宅 高知市塩田町
物件価格
月々払い
2,680万円
65,260円
高知市塩田町
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土地面積 73.72u(約22.3坪) 間取り 2F 6.7洋・14LDK・5Loft×2
1F  玄・洗面・浴室・P2台
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年6月完成予定
用途地域 第二種住居 交 通 塩田町バス停徒歩1分
備   考 駐車2台可 省令準耐火対応・オール電化対応、食器洗浄乾燥機付き・浴室暖房換気乾燥機、JR高知駅・イオン高知・高知インターに近く便利です。

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新築住宅 高知市昭和町
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2,650万円
64,530円
高知市昭和町
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土地面積 76.69u(約23.20坪) 間取り 2F 15.5LDK・6洋・7.5ロフト
1F 6.5洋(納戸)
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年5月完成予定
用途地域 第一種中高層 交 通 和泉町バス停徒歩3分
備   考 南向き 省令準耐火仕様・シャワートイレ・浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機・オール電化対応,JR高知駅徒歩5分

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土地面積 107.12u(約32.40坪)
97.70u(約29.55坪)
間取り 2F 8.5洋・6.9洋・5.2洋
1F  18.5DK
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年7月完成予定
用途地域 近隣商業・第一種中高層 交 通 愛宕町二丁目バス停徒歩5分
備   考 建築確認番号第H28確認建築高知建技01096号
土地価格1,200万円(非課税)+建物価格1,580万円(税込)
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)品確法の断熱等性能等級4相当

※レポートは あくまで個人的感想です。
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