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Real Estate Detail
ホームベース高知市塩田町 高知新築住宅不動産情報  お問い合わせ・内覧希望等はお気軽に お客様専用フリーダイヤル
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
高知市塩田町A号地 2,830万円(税込)

土地価格  1,350万(3.3u@約41.94万)
建物価格 1,480万円(税込)

交通  西比島バス停歩3分
JR高知駅徒歩7分
敷地面積  106.43u(約32.19坪)
延床面積  92.73u(約28.05坪)
完成  平成29年8月末完成予定
間取  2F 8.1洋・5.5洋・5.5洋・納戸
1F 17.2LDK
駐車   2台可
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
浴室暖房換気乾燥機ユニットバス
省令準耐火対応・断熱性能等級4相当
樹脂複合サッシ・居室LOW-Eペアガラス
オール電化住宅仕様(エコキュートリース対応)
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
【お支払い例】物件価格2,830万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々68,913
ホームベース 1F 17.2LDK  2F 8.1洋・5.5洋・5.5洋・納戸   延床面積 97.70u(約29.55坪) 

ホームベース標準仕様 ホームベース付帯工事
省令準耐火対応
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
断熱等性能等級4相当
樹脂複合サッシ・LOW-Eペアガラス
JAS規格集成材
オール電化住宅仕様(エコキュートはリース対応)
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
システムキッチン:W2550
食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター
浴室暖房乾燥機付ユニットバス1616サイズ
玄関収納
シャワートイレ(1F) 
TVアンテナ工事(地デジのみ)
照明器具一式(全居室LED)
カーテンレール
カップボード:W1500
境界ブロックフェンス
車庫土間コンクリート(2台分)
建物外周砕石敷き込み

ホームベース8/4(金曜日)現在:








ホームベース7/29(土曜日)現在:










ホームベース7/22(土曜日)現在:


ホームベース7/16(日曜日)現在:










ホームベース7/13(木曜日)現在:外壁工事中です 

ホームベース7/11(火曜日)現在:大工さん工事進行中 


改正省エネ基準適合住宅を、単純に説明しますと通常の木造在来工法での住宅は、「断熱材(このお家ではロック―ル390)」の次に「耐火ボード」が来ますが、その手順の間に「断熱防湿フィルム」と「合板」が入ります。この事より断熱性能がUPされることは、おわかりいただけると思われす(断熱等性能等級4相当になります)
また合板を張り込む事により、2×4住宅の様に「耐力壁」の役割も兼ねますので地震に対しても強くなります






ホームベース7/2(日曜日)現在:サイディング工事が始まりました&大工さん工事進行中


ホームベース6/30(金曜日)現在:省令準耐火工事・改正省エネ基準適合工事進行中







ホームベース6/15(木曜日)現在:大工さん工事進行中 電気配線工事も行われていました。

ホームベース6/9(金曜日)現在:棟上げが行われました







ホームベース5/23(火曜日)現在:ベタ基礎工事完了





ホームベース本物件南側及び本物件周辺は第三者所有地となっており、将来開発事業及び建物(中高層建築物等)の建築または再築がされる場合があります。その際、周辺環境・景観・眺望・及び日照条件等が変化することがあります。  

ホームベース【お支払例】2,830万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々68,913
「住宅ローン」や「諸費用」「購入の流れ」「いったい自分達は いくら借りれるのか?」なども、お気軽にお問い合わせ下さいね。
ホームベース 近隣私設
 ▲江陽小学校                          城東中学校約
▲四銀よさこい咲都支店約550m                    ▲ホームベースも近くです

  西比島バス停約270m                JR高知駅約530m

ホームベース5/20(土曜日)現在:基礎工事 布基礎部(立ち上がり部)コンクリート打設完了


ホームベース5/18(木曜日)現在:基礎工事 コンクリート打設


ホームベース5/16(火曜日)現在:コンクリート打ち込みの為の「型枠」工事


ホームベース5/14(母の日)現在:給排水管ルート確保の埋設




ホームベース5/13(土曜日)現在:配筋工事 配筋検査合格です







ホームベース5/11(木曜日)現在 基礎工事着工中 土中からの湿気を防ぐ為にシートを貼ってます(濡れてるように見えているのは それだけ湿気が上がってきているという事になりますね) この上に配筋をしていきます





ホームベース5/10(水曜日)現在 基礎工事着工中 床掘をしてグリ石を撒き転圧をかけます。



ホームベース敷地面積 106.43u(約32.19坪) 11,350万(3.3u@約41.94万)



□東側 幅員4m位置指定道路、南側 幅員6.6m高知市道 □第一種種中高層 □建ぺい率70% 容積率200% □排水:下水道
所 在 地 高知市塩田町A号地 交  通 JR高知駅徒歩7分 取引形態 媒介
価  格 2,830万円 敷地面積 106.43u(約32.19坪) 延床面積 92.73u(約28.05坪)
都市計画
用途地域
市街化区域
第一種中高層
建蔽率
容積率
60%
200%
学 校 区 江陽小学校
城東中学校
建築年月 平成29年8月完成予定 駐 車 場 2台 お引渡し 相談
備   考 【支払い例@】2,830万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々68,913
【支払い例A】2,830万円借入・3年固定・35年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々77,276

※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、「契約手付金」は必要です。詳しくはお問い合わせくださいませ)

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土地面積
プラン面積
106.43u(約32.19坪)
92.73u(約28.05坪)
間取り 2F 8.1洋・2.5WIC・5.2洋・5洋・収納
1F 18.5LDK
建物構造 木造2階建 新築完成 着工後約4ヵ月
用途地域 第一種中高層 交 通 JR高知駅徒歩7分
備   考 南東角地 建築条件付き宅地1,500万(3.3u@約46.6万)・建物プラン価格1,480万円(税込) プラン変更可 駐車2台可 オール電化対応・省令準耐火の家 日赤病院徒歩5分

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高知市塩田町
▲プッシュで間取り図へ
土地面積
延床面積
97.48u(約29.48坪)
99.76u(約30.17坪)
間取り 2F 7.3洋・6洋・6洋
1F 16.3LDK・4.5和
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年8月完成予定
用途地域 第一種中高層 交 通 塩田町バス停徒歩2分
備   考 南向き・駐車2台可(普+軽) オール電化対応、食器洗浄乾燥機付・浴室暖房換気乾燥機 建物10年保証・地盤20年保証(地盤改良工事含む)

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新築住宅 高知市塩田町
物件価格
月々払い
2,680万円
65,260円
高知市塩田町
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土地面積 73.72u(約22.3坪) 間取り 2F 6.7洋・14LDK・5Loft×2
1F  玄・洗面・浴室・P2台
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年10月完成予定
用途地域 第二種住居 交 通 塩田町バス停徒歩1分
備   考 駐車2台可 省令準耐火対応・オール電化対応、食器洗浄乾燥機付き・浴室暖房換気乾燥機、JR高知駅・イオン高知・高知インターに近く便利です。

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新築住宅 高知市昭和町
物件価格
月々払い
2,650万円
64,530円
高知市昭和町
▲プッシュで間取図へ
土地面積
延床面積
76.69u(約23.20坪)
97.16u(約29.39坪)
間取り 2F 15.5LDK・6洋・7.5ロフト
1F 6.5洋・洗面・浴室・玄
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年5月中旬完成
用途地域 第一種中高層 交 通 和泉町バス停徒歩3分
備   考 南向き 省令準耐火仕様・シャワートイレ・浴室暖房乾燥機・食器洗浄乾燥機・オール電化対応,JR高知駅徒歩5分

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新築住宅 高知市和泉町 2号地
物件価格
月々払い
3,280万円
79,871円
高知市和泉町
プッシュで間取図へ
土地面積 124.75u(約37.73坪) 間取り 2F 8洋・6洋・6洋・3WCL
1F  6和・16LDK
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年10月完成予定
用途地域 第一種中高層 交 通 久万川橋バス停徒歩3分
備   考 南側にお庭ができます。省令準耐火仕様・食器洗浄乾燥機付き・1,2階シャワートイレ・浴室暖房換気乾燥機 駐車2台可

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新築住宅 高知市和泉町 3号地
物件価格
月々払い
3,280万円
79,871円
高知市和泉町
プッシュで間取図へ
土地面積 124.63u(約37.70坪) 間取り 2F 8.5洋・7.5洋・6洋・3WCL
1F  16LDK・4.5和
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年10月完成予定
用途地域 第一種中高層 交 通 久万川橋バス停徒歩3分
備   考 省令準耐火仕様・食器洗浄乾燥機付き・1,2階シャワートイレ・浴室暖房換気乾燥機 駐車2台可

7/2 ご成約致しました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。
新築住宅 高知市新本町一丁目
物件価格
月々払い
2,780万円
67,695円

▲プッシュで間取図へ
土地面積 107.12u(約32.40坪)
97.70u(約29.55坪)
間取り 2F 8.5洋・6.9洋・5.2洋
1F  18.5LDK
建物構造 木造2階建 新築完成 平成29年7月完成予定
用途地域 近隣商業・第一種中高層 交 通 愛宕町二丁目バス停徒歩5分
備   考 改正省エネ基準適合住宅 品確法の断熱等性能等級4相当 オール電化対応

※レポートは あくまで個人的感想です。
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