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Real Estate Detail
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改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
7/2 ご成約致しました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。
高知市新本町一丁目 2,780万円(税込)
交通  愛宕町二丁目バス停歩5分
JR高知駅徒歩6分
敷地面積  107.12u(約32.40坪)
延床面積  97.70u(約29.55坪)
完成  平成29年7月完成予定
間取  2F 8.5洋・6.9洋・5.2洋
1F  18.5DK
駐車   2台可(縦列)
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
浴室暖房換気乾燥機ユニットバス
省令準耐火対応・断熱性能等級4相当
樹脂複合サッシ・居室LOW-Eペアガラス
モニター付きインターフォン
照明器具一式(LED)
オール電化住宅仕様(エコキュートリース対応)
シャワートイレ(1F)
TVアンテナ(地デジ)
玄関収納・カップボード・カーテンレール
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
【お支払い例】物件価格2,780万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々67,695
ホームベース 1F 18.5LDK  2F 8.5洋・6.9洋・5.2洋    延床面積 97.70u(約29.55坪)  平面図 PDF 

土地価格 1,200万円(非課税)+建物価格 1,580万円(税込)

ホームベース間取りについて:本物件の南側は現在「貸し駐車場」ですので将来的に建物が建った場合の事も想定して、住まわれていても南面があまり抵抗なく生活できるナイスな間取で。 さすが設計士さん(一級建築士)ですよネ♪  確認番号第H28確認建築高知建技01096号

ホームベース標準仕様 ホームベース付帯工事
省令準耐火対応
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
断熱等性能等級4相当
樹脂複合サッシ・LOW-Eペアガラス
JAS規格集成材
オール電化住宅仕様(エコキュートはリース対応)
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
システムキッチン:W2550
食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター
浴室暖房乾燥機付ユニットバス1616サイズ
玄関収納
シャワートイレ(1F) 
TVアンテナ工事(地デジのみ)
照明器具一式(全居室LED)
カーテンレール
カップボード:W1500
境界ブロックフェンス
車庫土間コンクリート(2台分)
建物外周砕石敷き込み
ホームベース 6/20(火) 照明器具設置しました。



ホームベース 6/16(金)現在:まもなく完成です(7月完成予定) 完成を待つよりは・・・・・・・・
















ホームベース 6/09(金)現在:



ホームベース 5/29(月)現在:

ホームベース 5/14(日・母の日)現在:サイディング工事まもなく完了。職人さんもお休みです。







ホームベース 5/11(木曜日)現在:サイディング工事 進行中。ユニットバスが入ってました。




ホームベース 5/8(月曜日)現在:サイディングが搬入され まもなく外壁工事に入ります。





ホームベース 近隣環境
 ▲江ノ口小学校約200m                           JR高知駅約450m▲
▲四銀よさこい咲都支店約300m                    ▲ホームベース約330m

   愛宕町二丁目バス停約350m 
ホームベース 4/30(日曜日)現在




ホームベース 4/27(木曜日)現在: 改正省エネ基準適合住宅における省エネ工事施工中(2階)








ホームベース 4/19(水曜日)現在

 金物類も種類があり、ビス等のねじ込み深さも違い、数量も違ってきます。これを第三者機構がチェックします。

 ▼ ホールダウン金物にも種類があります。



ホームベース 4/16(日曜日)現在



ホームベース 4/13(木曜日) 棟上げ
▼PM16:05



▼PM15:15

▼AM11:30




▼AM9:45


ホームベース 4/12(水曜日)現在:

               春には玄関を出ると、「行ってらっしゃい」ッテ“サクラが言ってくれます♪




ホームベース 4/09(日曜日)現在:



ホームベース 4/05(水曜日)現在:




ホームベース 春には玄関出ると玄関先から&バルコニーから お花見ができそうです♪

ホームベース 4/04(火曜日)現在:土台敷き



ホームベース 4/03(月曜日)現在:給排水管埋設工事中



ホームベース 3/27(月曜日)現在:基礎工事進行中



ホームベース 3/22(水曜日)現在:基礎工事進行中ー布基礎部コンクリート打設完了


ホームベース 3/18−19(日)現在:基礎工事進行中
▼19日(日)天気が良いので硬化が早いです。▼


▼18日(土)生コン車が到着し、コンクリート打設です。▼



ホームベース 3/17(金曜日)現在:基礎の配筋工事は終了で、水道配管埋設工事が行なわれていました。







ホームベース 3/16(木曜日)現在:基礎の型枠工事をしています



ホームベース 3/15(水曜日)現在:基礎の配筋工事中です




ホームベース 3/14現在:基礎工事が始まりました。




ホームベース 敷地面積107.12u(約32.40坪) 土地価格 1,200万円(非課税)



▲ 西側 前面道路6.4m高知市道 ▼
ホームベース本物件南側及び本物件周辺は第三者所有地となっており、将来開発事業及び建物(中高層建築物等)の建築または再築がされる場合があります。その際、周辺環境・景観・眺望・及び日照条件等が変化することがあります。  

ホームベース【お支払例】 物件価格2,780万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々67,695
「住宅ローン」や「諸費用」「購入の流れ」「いったい自分達は いくら借りれるのか?」なども、お気軽にお問い合わせ下さいね。




所 在 地 高知市新本町二丁目 交  通 愛宕町二丁目バス停徒歩5分 取引形態 媒介
価  格 2,780万円 敷地面積 107.12u(約32.40坪) 延床面積 97.70u(約29.55坪)
都市計画
用途地域
市街化区域
近隣商業・第一種中高層
建蔽率
容積率
80%・60%
300%・200%
学 校 区 江ノ口小学校
愛宕中学校
建築年月 平成29年7月完成予定 駐 車 場 2台(縦列) お引渡し 相談
備   考 【支払い例@】2,780万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々67,695
【支払い例A】2,780万円借入・3年固定・35年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々75,910

※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、「契約手付金」は必要です。詳しくはお問い合わせくださいませ)

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※レポートは あくまで個人的感想です。
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高知新築住宅 価格帯別
新築2000万円以内 新築2001〜2300万円以内 新築2301〜2500万円以内
新築2501〜2700万円以内 新築2701〜2900万円以内 新築2901万円以上

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