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Real Estate Detail
ホームベース高知市瀬戸南町1丁目F号地 高知新築住宅不動産情報  お問い合わせ・内覧希望等はお気軽に お客様専用フリーダイヤル
高知市瀬戸南町1丁目 F号地 
価格 2,280万円
交通  団地南口バス停徒歩12分
敷地面積  148.36u(約44.87坪)
延床面積  100.81u(約30.49坪)
完成  平成31年2月末完成予定
間取  2F 8.02洋・6洋・6洋・2WIC
1F 20.35LDK
駐車   2台可
接道 西側4.9m道路に接道 
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
浴室暖房換気乾燥機ユニットバス
シャワートイレ1・2階
モニター付きインターフォン
オール電化住宅仕様(エコキュートリース対応)
居室ペアガラス
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
お支払い例:2,280万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々55,520
ホームベース 1F 20.35LDK 2F 8.02洋・6洋・6洋・WIC  延床面積:100.81u(約30.49坪)
ホームベース今現在(11/17現在)の「高知新築事情」としましては、人気のあるのは「2500万以内の新築」と よく言われます。そういった感じで2500万以内の新築住宅の売れ行きが良く、物件自体が少ない状態です。どうしても土地の価格が1000万以内でないと2500万が難しいのが実情でもあります。そういう中 土地自体も少ないのが本音で、本物件のようにミニ造成地でないとなかなか難しくなって来ています。そしてここ数年頑張ってこられていた建築業者さんも材料の高騰により「もう来年あたりには建物の値段を上げざるおえんかもしれん」とおっしゃってました、そうなるとますます2500万円以内がドンドン難しくなっていくのではないでしょうか、ひょっとするとこの物件あたりから価格が上ってくるかもしれませんので、“ねらい目の新築住宅”ではないでしょうか。


ズバリ 「津波」のご心配があろうかと思われますが高知市の発表している「津波エリア」外にはなっています。また道路面より約90センチに基礎の天端が出来ています。











▲前面道路から基礎の天板までで約96cmです。にここから基礎パッキン・土台・合板・フローリングがきて約20cm 故に、前面道路から1階床までは約96cm+約20cmの約116cmの高さがあります



















 基礎のベースを道路面より約70p程上げています。この上に基礎が来ます















ホームベース 団地南口バス停徒歩12分

ホームベース 近隣施設



ホームベース長浜小学校区  南海中学校区

所 在 地 高知市瀬戸南町1丁目 交  通 団地南口バス停徒歩12分 取引形態 媒介
価  格 2,280万円 敷地面積 148.36u(約44.87坪) 延床面積 100.81u(約30.49坪)
都市計画
用途地域
市街化区域
第一種中高層
建蔽率
容積率
60%
200%
学 校 区 長浜小学校
南海中学校
建築年月 平成31年2月末完成予定 駐 車 場 2台 お引渡し 相談
備   考 【支払い例@】2,280万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々55,520
【支払い例A】2,280万円借入・3年固定・35年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々62,257

※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、「契約手付金」は必要です。詳しくはお問い合わせくださいませ)

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※レポートは あくまで個人的感想です。
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高知新築住宅 価格帯別
新築2000万円以内 新築2001〜2300万円以内 新築2301〜2500万円以内
新築2501〜2700万円以内 新築2701〜2900万円以内 新築2901万円以上

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