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Real Estate Detail
ホームベース高知市神田3区画 建築条件付き宅地 お問い合わせ・内覧希望等はお気軽に お客様専用フリーダイヤル
高知市神田 南向き3区画
船岡南団地バス停徒歩7分
土地価格  726万〜816万円(非課税)
土地面積  109.10u(約33.00坪)
112.40u(約34.00坪)
接道  南面約5.4mの高知市道に接道 
用途地域 第一種中高層
建ぺい/容積 60% / 200%
電気 四国電力
ガス LP対応(オール電化希望の場合はエコキュートリース対応)
排水 浄化槽・道路側溝 
本物件は、土地売買契約後3ヵ月以内に、指定業者との建物請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築請負契約をされなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等は全てお返しいたします。
   


ホームベース建築条件付き売り土地価格
土地価格には切り車庫階段工事、水道外線工事を含みます。(切り車庫工事は住宅・切り車庫計画確定後に工事します)
建物プラン価格:
本体 @46.5万(税別)×延床坪数 + 浄化槽35万 + 付帯工事約80〜90万円位(照明器具・カーテンレール・カップボード・TVアンテナ(地デジのみ)・境界CB・フェンス・車庫土間コンクリート打ち・砕石工事)

 南側の道路より宅地部分が上がっているので、道行く人の目線もずれますし、高さがある分陽当たりも良くなりますよネ。

ホームベースプラン例:B号地・C号地で 下記プラン図(延床27.69坪)で計画した場合です。
@建物本体 @46.5万×27.69坪+建物消費税+浄化槽35万円 =1,425万円(税込)
A付帯工事 86万円(照明器具・カーテンレール・カップボード・TVアンテナ(地デジのみ)・境界CB・フェンス・車庫土間コンクリート打ち・砕石工事)

建物プラン例価格(@+A合計) 1,511万円(税込)

B号地、C号地でプラン例で建築すると 土地726万円+建物1,511万円 = 2,237万円 となります。

プラン例   1F 20.2LDK(3.4帖タタミコーナー含む)   2F 7洋・5.2洋5洋   (延床面積:27.69坪)

ホームベース【お支払例】プラン例2,237万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々54,473
※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、「契約手付金」は必要です。詳しくはお問い合わせくださいませ)

「住宅ローン」や「諸費用」「購入の流れ」「いったい自分達は いくら借りれるのか?」なども、お気軽にお問い合わせ下さいね。



ホームベース周辺環境(近隣施設)
船岡南団地バス停 約530m 産直市場ふなおか屋 約980m
高知西病院 約1250m フジグラン高知 約1250m
鴨田小学校区 西部中学校区
ホームベースベース君のひとり言
ズバリ 2200万円台で新築住宅を探すのは、かなり高知では難しくなって来ていますので、その点だけでもおススメです♪
3区画とも南向きですの気になる陽当たりも問題ないような気がします。
更に間取りは「自由設計」で可能です。
あとは 場所が良ければモデルハウスをご検討の材料にご覧いただき、
「間取りは こんな風で・・・・」
「外観はこんな感じで、色はこんなんがイイです」
「キッチンは こうして あ〜して」などなど・・・・お客様の“想い”をカタチにしましょう♪




まずは「前向き」に考えてみませんか。




高知新築住宅 価格帯別
新築2000万円以内 新築2001〜2300万円以内 新築2301〜2500万円以内
新築2501〜2700万円以内 新築2701〜2900万円以内 新築2901万円以上
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※レポートは あくまで個人的感想です。
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