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Real Estate Detail
ホームベース高知市加賀野井1丁目 高知新築住宅不動産情報 お問い合わせ・内覧希望等はお気軽に お客様専用フリーダイヤル
8/12 ご成約いたしました。ご検討いただきまして誠にありがとうございました。
高知市加賀野井一丁目 2,480万円(税込)
加賀野井第二バス停徒歩1分
土地価格  1,000万円(非課税)
土地面積  118.11u(約35.72坪)
建物価格 1,480万円(税込)
延床面積  91.91u(約27.80坪)
完成  平成29年9月末完成予定
間取  2F 7洋・6洋・5.2洋・Loft3洋
1F 18LDK
駐車   2台可
接道  北側約4mの高知市道に接道
用途地域 第一種低層
建ぺい/容積 60% / 100%
排水 下水道 
【お支払い例】2,480万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々60,390

ホームベース1F)18LDK  2F)7洋・6洋・5.2洋・Loft3洋  延床面積 91.91u(約27.80坪)

ホームベース標準仕様 ホームベース付帯工事
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
断熱等性能等級4相当
樹脂複合サッシ、LOW-Eペアガラス他
省令準耐火仕様(火災保険が約半額になります)
JAS規格集成材
オール電化住宅仕様(エコキュートはリース対応)
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
居室ペアガラス
システムキッチン:W2550
食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター
浴室暖房乾燥機付ユニットバス1616サイズ
玄関収納
シャワートイレ(1F) 
TVアンテナ工事(地デジのみ)
照明器具一式(全居室LED)
カーテンレール
カップボード:W1500
境界ブロックフェンス工事(2方向・指定商品)・砕石敷き込み
車庫土間コンクリート(2台分)
ホームベース 7月30日(日曜日)現在:大工さん工事進行中です。



ホームベース 7月24日(月曜日)現在:大工さん工事進行中です。


ホームベース 7月13日(木曜日)現在:大工工事進行中です。


ホームベース 7月10日(月曜日)現在:本日、棟上がりました。




ホームベース 7月2日(日曜日)現在:ベタ基礎工事完了



ホームベース 6月21日(水曜日)現在:ベタ基礎配筋工事終了



















ホームベース 6月4日(日曜日)現在



ホームベース 道路幅員:北側約4mの高知市道に接道  排水:下水道  電気:四国電力 ガス:プロパン対応







ホームベース 道路幅員:北側約4mの高知市道に接道  排水:下水道  電気:四国電力 ガス:プロパン対応

ホームベース【お支払例】2,480万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々60,390円
「住宅ローン」や「諸費用」「購入の流れ」「いったい自分達は いくら借りれるのか?」なども、お気軽にお問い合わせ下さいね。

日本における住宅の省エネ基準は、1980年に初めて設けられて以来、1992年、1999年に強化されてきました。特に1999年の改正は全面的な見直しをともなうもので「次世代省エネルギー基準」と呼ばれてきました。そして、東日本大震災後、新たな基準として2013年に導入されたのが「改正省エネルギー基準」です。これまでの基準は義務ではなく一つの目安でしたが、改正された省エネ基準は、2020年に全ての新築住宅を対象に義務化が予定されています。
■国の進める低炭素化社会へ向けてのロードマップ  
                          1992年 新省エネ基準(平成4年基準)、1999年 次世代省エネ基準(平成11年基準)、2013年 改正省エネ基準(平成25年基準)、2020年 省エネ基準適合住宅の義務化、2030年 新築住宅の平均でゼロエネルギー住宅の実現、2050年 すべての住宅でゼロエネルギー化を実現                           
旧基準の「次世代省エネルギー基準」は、建物の外皮(壁や開口部など冷暖房する空間と外気を仕切る部位)を断熱性能だけで評価されるものでしたが、「改正省エネルギー基準」は、新しい計算方法を採用した「外皮の断熱性能」に加えて、「一次エネルギー消費量」の2つのモノサシで評価されるのが特徴です。一次エネルギー消費量は冷暖房をはじめ、換気、照明、給湯などの設備機器の性能から算出され、建物と設備機器を一体化して総合的に評価する仕組みになっています。【Net検索し抜粋させてもらっています】

ホームベース改正省エネ基準適合住宅における省エネ工事施工例
建物内部では外部に面する壁内部へ断熱材(ロックウール等)施工、防湿フィルム施工を行います。防湿フィルムは室内の湿気が壁内部に流入し内部結露を予防するためのフィルムです。(通常の施工はこのフィルム施工はしません)。 建物内部の断熱材、防湿フィルム施工を終えると下地の合板、室内壁(浙江ボード)施工を行います。(合板施工をすることにより、耐力壁ともなり地震に対しても強くなると思われます)



ホームベース省令準耐火:火災保険が約半額となります。
省令準耐火構造は、隣家等からの火をもらわない、火災が発生しても延焼を遅らせる事の出来る構造です。火の粉による建物の火災を防止できるよう外部 屋根、外壁、軒裏は不燃材を使用します。室内で火災が発生した場合火災を最小限に食い止めるために各部屋を区画化します。壁、天井には通常より厚い火に強い石膏ボードを使用し火が柱などに燃え移るまでに時間がかかることで避難や消火が可能となります。又、壁の内側、天井裏を伝わっても火が燃え広がりにくいように「ファイヤーストップ材」天井裏には断熱材を設けた構造となってます。

ホームベース周辺環境(近隣施設)

 ▲秦小学校約1,100m                              ▲愛宕中学校約1,740m

▲エースワン秦泉寺店約1400m                       ▲いづみ保育園約600m
所 在 地 高知市加賀野井一丁目 交  通 加賀野井第二バス停徒歩1分 取引形態 媒介
価  格 ご成約 敷地面積 118.11u(約35.72坪) 建物面積 91.91u(約27.80坪)
都市計画
用途地域
市街化区域
第一種低層
建蔽率
容積率
60%
100%
学 校 区 秦小学校
愛宕中学校
建築年月 着工後約4ヵ月 駐 車 場 2台可 お引渡し 相談
備   考 【支払い例@】2,480万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々60,390
【支払い例A】2,480万円借入・3年固定・35年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々67,719

※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、「契約手付金」は必要です。詳しくはお問い合わせくださいませ)

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※レポートは あくまで個人的感想です。
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高知新築住宅 価格帯別
新築2000万円以内 新築2001〜2300万円以内 新築2301〜2500万円以内
新築2501〜2700万円以内 新築2701〜2900万円以内 新築2901万円以上

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