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Real Estate Detail
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改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
5/22 ご成約致しました。ご検討いただき誠にありがとうございました。

高知市福井町 2,780万円(税込)
建築確認 第H28確認建築高知建技926号
交通  北福井バス停徒歩2分
敷地面積  126.71u(約38.33坪)
延床面積  103.72u(約31.38坪)
完成  平成29年5月下旬完成予定
間取  2F 8洋・6.5洋・6洋
1F  14.5LDK・4.5和
駐車   2台可
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン
浴室暖房換気乾燥機ユニットバス
省令準耐火対応・断熱等等級4相当
シャワートイレ(1F)
樹脂複合サッシ・居室LOW-Eペアガラス
モニター付きインターフォン
照明器具一式(LED)
オール電化住宅仕様(エコキュートリース対応)
TVアンテナ(地デジ)
玄関収納・カップボード・カーテンレール
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
【お支払い例】物件価格2,780万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々67,695
ホームベース 1F 14.5LDK・4.5和  2F8洋・6.5洋・6洋  二面バルコニー  延床面積103.72u(約31.38坪)

土地価格 1,160万円(非課税)+建物価格 1,620万円(税込)


ホームベース標準仕様 ホームベース付帯工事
省令準耐火対応
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)
断熱等性能等級4相当
樹脂複合サッシ・LOW-Eペアガラス
JAS規格集成材
オール電化住宅仕様(エコキュートはリース対応)
住宅瑕疵保証10年・地盤保証20年
システムキッチン:W255
食器洗浄乾燥機・IHクッキングヒーター
浴室暖房乾燥機付ユニットバス1616サイズ
玄関収納
シャワートイレ(1F) 
TVアンテナ工事(地デジのみ)
照明器具一式(全居室LED)
カーテンレール
カップボード:W1500
境界ブロックフェンス
車庫土間コンクリート(2台分)
建物外周砕石敷き込み
ホームベース5/8(月曜日)現在:まもなく完成です ぜひご覧になりませんか








ホームベース4/29(土曜日)現在:内装工事&外構工事 進行中です。



ホームベース4/23(日曜日)現在:




ホームベース4/20(木曜日)現在:足場も外れ、いよいよ完成へのラストスパートです。




ホームベース4/13(木曜日)現在:大工さん工事が終了し内装工事に入ってます。


ホームベース3/28(火曜日)現在:
  外部に面した内部には、「断熱材」+「防湿気密シート」(下記参照)を施工し、合板を張り込み、耐火ボードを施工しています。 

今後の施工として耐火ボードに下地処理を施し、クロスを貼っていきます。
合板を張る事により、将来的に起きる可能性が高いクロスのジョイントの亀裂を軽減させます。

どうしても木造住宅なので、「木」も息をしている関係で、季節の変わり目と共に木材の収縮がありますで、ボードを引っ張ったりしますので、その予防対策です。

合板を張りこむことにより、地震の横の揺れにも強くなりますので、『断熱性能』も良くなり〔
改正省エネ基準適合住宅(2020年より適合義務化)に対応] 一石二鳥みたいな感じですネ

ホームベース4/4(火曜日) バルコニーを見てみましょう 日当たりも良いです



ホームベース3/20(月曜日)現在:サイディング工事も始まりました。

▼白を基調とした清潔感のあるユニットバス(浴室暖房乾燥機付き)です。▼

▼2階です▼




▼2階北側バルコニー▼



ホームベース3/15(水曜日)現在:防湿気密シート施工中(断熱材の内側に隙間無く設けることにより、湿気をせき止めます。)  





ホームベース3/11(土曜日)現在:改正省エネ基準適合の断熱工事が始まっています。 
内部の断熱材の上に防湿フィルムを張っています。防湿フィルムは内部結露予防のために張るフィルムで、室内の水蒸気が壁内部に流入にないよう保護するフィルムです。(改正省エネ基準適合の断熱工事)


ホームベース3/8(木曜日)現在 



ホームベース3/2(木曜日)現在 大工さん工事進行中・電気配線工事進行中

外部 「透湿防水シート」施工:透湿防水シートは万一の雨水の侵入を予防、壁内の余分な湿気を放出する働きもあり結露を防ぎます。 軽さ防水性強度に優れた不燃布です。






ホームベース2/24(金曜日)現在 棟が上がっていました(棟上を撮影できませんでした・・・・・・スミマセン)


ホームベース2/21(火曜日)現在 棟上げに向けて土台を敷いています



ホームベース2/18(土曜日)現在



ホームベース2/13(月曜日)ベタ基礎事完了及び埋設配管工事完了です。  





ホームベース2/4(土曜日)基礎工事完了です。  



ホームベース2/1(水)基礎工事まもなく完了です。  


ホームベース1/25(水)基礎配筋工事です。  


ホームベース1/23(月)基礎工事着工中  


ホームベース1/22(日)基礎工事着工中  



ホームベース1/20(金)基礎工事着工中  床掘作業後グリ石を敷き詰め転圧をかけます その後コンクリートベースを打設します。




ホームベース 敷地面積126.71u(約38.33坪) 土地価格 1,160万円(非課税)



北側 前面道路 ▼ 

ホームベース【お支払例】 物件価格2,780万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々67,695
「住宅ローン」や「諸費用」「購入の流れ」「いったい自分達は いくら借りれるのか?」なども、お気軽にお問い合わせ下さいね。
ホームベース 南側は お庭も出来て水路で開けていますので、陽当りも問題ないかと思われます






ホームベース 近隣:北福井バス停約150m よどやドラッグ福井店約250m  ツタヤ中万々店 約700m  サニーマート中万々店 約800m



所 在 地 高知市福井町 交  通 北福井バス停徒歩2分 取引形態 媒介
価  格 2,780万円 敷地面積 126.71u(約38.33坪) 延床面積 103.72u(約31.38坪)
都市計画
用途地域
市街化区域
第一種中高層
建蔽率
容積率
60%
200%
学 校 区 旭東小学校
城西中学校
建築年月 平成29年5月末完成予定 駐 車 場 2台 お引渡し 相談
備   考 【支払い例@】2,780万円借入・3年固定・40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々67,695
【支払い例A】2,780万円借入・3年固定・35年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々75,910

※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、「契約手付金」は必要です。詳しくはお問い合わせくださいませ)

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※レポートは あくまで個人的感想です。
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新築2501〜2700万円以内 新築2701〜2900万円以内 新築2901万円以上

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