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Real Estate Detail
 
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7/9 ご成約致しました。ご検討いただきありがとうございました 
ペット可分譲マンションです リフォームは必要です シティコア80 ご成約
住所  高知市知寄町1丁目8-18
交通 知寄町一丁目電停徒歩2分
構造・所在階  SRC9階建て4階部分
築年月 昭和56年6月
間取 4.5和・6和・5.5洋・10LDK
専有面積 61.88
管理費 9,100円 
修繕積立 10,400円 
駐車場費 敷地内 空きがありません。
ペット OK
現況 空家です
固定資産税 59,143円(2016年度)
ペット可が魅力ですよネ。
廊下側には各戸ごとに観葉植物を植えこんだ
グリーンBOXを設置しています。
バルコニーも奥行きがあるので外出時に雨が来ても、小雨なら大丈夫です。
【お支払例】 物件価格590万円借り入、3年固定 金利0.8%(保証料別)・40年払い、ボーナス払いなしの場合 ⇒14,367円払い
ホームベース LDK:キッチンはL型です ガスコンロはありません、クロスの張り替えはしたくなると思います








床は「クッションフロアー」です。

「梁」は出ています

ホームベース 4.5帖和室+6帖和室:クロスの張り替え・畳の表替え・襖の張り替え・障子の張り替えはしたくなると思います




ホームベース 洗面化粧室:棚にはクッション系で貼りこんだらどうでしょうか。(廊下とは段差あります)

ホームベース 浴室: このままで大丈夫なように感じますが どうでしょうか


ホームベース トイレ:替えたくなりますよね シャワートイレにするなら電気工事も必要になります(廊下とは段差あります)

ホームベース 5.5帖洋間:クロスの張り替えはしたくなると思います。


ホームベース 南側ベランダです(共有部分です)

ホームベース その他の状況です



ホームベース 写真をご覧いただきありがとうございます。いかがでしょうか? どう考えてもクロスの張り替え・畳・襖等はしたくなると思われます。じゃあその他、床やキッチンやお風呂や、照明器具は? となるのかもしれませんが、それは個々どこまでリフォームをしたいかが違うと思われますので、まずはこの状態590万円でお考えいただきたくよろしくお願いします。(クロス業者・畳業者さん達は ダイレクトにご紹介させていただきます)

ホームベース 物件価格590万と仮にリフォーム代を併せて借り入れるする場合(3年固定40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし)
+リフォーム代100万 =690万円借入・3年固定40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々16,802円
+リフォーム代200万 =790万円借入・3年固定40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々19,237円
+リフォーム代300万 =890万円借入・3年固定40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々21,672円

物件価格590万円借り入の場合:3年固定 金利 080%(保証料別)・40年払い、ボーナス払いなし ⇒ 月々14,367円
ホームベース エレベーターです。

ホームベース管理会社は「穴吹コミニュティ」さんです。 管理人さんもいます。

ホームベース「青柳公園」「ナンコクスーパー」は マンションを出て徒歩1分です


ホームベース知寄町1丁目・2丁目の電停・バス停からも徒歩2分です



ホームベースリフォームは必要ですが、電停にも近くバス停にも近いという立地条件と「ペット可」という事でお考えいただきたい物件です。
所 在 地 高知市知寄町一丁目8-18 マンション名 シティコア80
構造・規模 SRC造9階建 所 在 階 6階 築 年 月 昭和56年6月
価   格 ご成約 専有面積 61.88u バルコニー面積
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域 取引態様 媒介
管 理 費 9,100円 修繕積立金 10,400円 駐 車 場 空無
引 渡 し 相談 現   況 空家 交   通 知寄町一丁目電停徒歩2分
間 取 り 5.5洋・6和・4.5和10LDK 学 校 区 昭和小学校/城東中学校
 備  考 【お支払い例@】590万円借入・3年固定40年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々14,367円
【お支払い例A】590万円借入・3年固定35年返済・金利0.80%(保証料別)・ボーナス払いなし⇒月々
16,110円
※銀行諸費用・印紙代・登記費用・固定資産税日割り・仲介手数料・火災保険等 別途費用は必要です。(これら全てを借りることもできますが、有資格者に限ります。尚、契約手付金は必要です。詳しくはお電話くださいませ)
   販売当初のパンフレットの一部分(プッシュでPDFへ) ▲
※レポートは あくまで個人的感想です。
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